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商品房按揭贷款合同公证

●商品房按揭贷款合同公证:是指国家公证机构根据当事人的申请,依法证明借款方为购买商品房而向银行贷款,同时用所购商品房抵押,由售房方担保,三方所签订合同的真实性、合法性的活动。

●需要提交的证明材料:
(一)贷款方(又称抵押权人)应提交的证件、证明材料:
1.《企业法人营业执照》、《经营金融业务许可证》、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;
2.申请公证的《商品房按揭贷款合同》文本。
(二)借款方(又称抵押人)购房人应提交的证件、证明材料:
1.借款方是法人的,应提交《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;
2.借款方是其他经济组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人《居民身份证》;
3.借款方是公民的,应提交本人《户口簿》、《居民身份证》;
4.证明借款方月收入的有效证明;
5.借款方购买商品房所付部分款项的证明及《商品购房合同》文本;
(三)担保方(又称开发商或售房方)应提交的证件、证明材料:
1.载有房地产经营权的《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;
2.房地产开发相关手续(包括立项批准书、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售(预售)许可证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等);
3.与借款人签订的《商品购房合同》文本;
(四)经贷款方同意的,借款方、担保方同意并签署的担保承诺书;
(五)贷款方、借款方、担保方委托他人办理公证的,须提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》;
(六)公证员认为应当提交的其他有关证件、证明材料。

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